Dans le domaine de la construction, le reporting ESG, ou reporting environnemental, social et de gouvernance, n'est plus un élément optionnel, mais est devenu un outil essentiel utilisé pour mesurer la valeur et les risques à long terme des projets associés. Pour les bâtiments intelligents, combiner une technologie numérique avancée avec des principes ESG pour une divulgation transparente peut non seulement renforcer l’attractivité des actifs, mais constitue également un moyen inévitable de faire face à des réglementations et aux attentes de plus en plus strictes des investisseurs. Dans cet article, nous aborderons les dimensions clés et les méthodes de fonctionnement pratiques du reporting ESG des bâtiments intelligents.
Comment les bâtiments intelligents peuvent améliorer les rapports sur la performance environnementale
Cette capacité peut être obtenue en intégrant des capteurs IoT et des systèmes de gestion automatisés. Ce système peut surveiller et rendre compte des performances environnementales avec une précision sans précédent. Par exemple, les données sur la consommation d'énergie, les données sur la consommation d'eau et les données sur la qualité de l'air intérieur collectées en temps réel peuvent être efficacement converties en calculs d'émissions de carbone et en indicateurs d'efficacité des ressources, fournissant ainsi une base de données solide pour les rapports sur la dimension environnementale (E).
Ces données en temps réel transforment le rapport d'un résumé annuel en un tableau de bord dynamique. Les gestionnaires peuvent identifier instantanément les failles en matière d'efficacité énergétique et mettre en œuvre des optimisations, telles que l'ajustement automatique du système CVC pendant les périodes de faible occupation. Cela réduit non seulement les coûts d'exploitation, mais rend également les rapports environnementaux plus opportuns et plus crédibles, et peut répondre directement aux besoins des investisseurs en matière de transparence des données d'exploitation écologiques.
Comment les indicateurs sociaux sont reflétés dans les rapports sur les bâtiments intelligents
La clé du reporting de performance sur les aspects sociaux des bâtiments intelligents réside dans leur impact sur la santé, le bien-être et l’inclusion des utilisateurs. En surveillant les paramètres environnementaux tels que l'éclairage, la température et l'humidité ainsi que les niveaux de bruit, le rapport quantifie la contribution réelle d'un bâtiment au confort et à la productivité des occupants. Par exemple, certaines données montrent qu’après l’optimisation de l’éclairage, le taux de plaintes des locataires a considérablement diminué.
Une conception accessible au niveau des systèmes intelligents, comme la commande vocale ou la navigation intelligente, est la clé pour démontrer l’inclusion sociale. Ce rapport peut expliquer en détail comment ces technologies peuvent bénéficier à des groupes de personnes ayant des capacités différentes. La fusion des enquêtes de satisfaction des locataires avec des données comportementales anonymes collectées sur la base de systèmes intelligents peut évaluer plus objectivement la performance (ou les résultats) des bâtiments en matière de promotion du bien-être social. ,.
Comment les données de gouvernance sont collectées via des systèmes intelligents
Pour garantir que les données ESG des bâtiments intelligents soient authentiques et fiables, une bonne gouvernance (G) est un prérequis. Un système intelligent de gestion des actifs peut automatiquement enregistrer et maintenir les processus liés à la gouvernance, tels que la réalisation de contrôles de conformité sur les protocoles de sécurité du réseau, l'enregistrement des journaux d'exécution des politiques de confidentialité des données et la génération d'ordres de travail numériques complets pour la maintenance des équipements.
De nombreux systèmes créent des traces pouvant être auditées, permettant aux parties intéressées de vérifier l'intégrité du rapport. Par exemple, la technologie blockchain peut être utilisée pour stocker des preuves de données clés sur la consommation d’énergie afin d’éviter toute falsification. Le cadre transparent de gouvernance des données lui-même fait partie du rapport, prouvant la standardisation de la gestion et le contrôle efficace des risques envers le marché.
Quels sont les principaux enjeux du reporting ESG des bâtiments intelligents ?
Premièrement, même si le reporting ESG des bâtiments intelligents présente un énorme potentiel, il reste confronté à de nombreux défis. Deuxièmement, le principal problème réside dans les silos de données. Différents sous-systèmes, tels que les systèmes de sécurité, les systèmes énergétiques, les systèmes de climatisation, etc., ont des formats de données différents, ce qui rend difficile leur intégration dans des indicateurs ESG unifiés. Troisièmement, pour atteindre l’objectif d’intégration, la conception de haut niveau du système et l’unification des normes d’interface doivent être réalisées dès le début, ce qui augmente la complexité et les coûts.
Un autre défi réside dans les risques liés à la sécurité et à la confidentialité des données. La collecte de données détaillées sur l’utilisation des bâtiments peut impliquer la confidentialité des informations personnelles. Comment trouver un équilibre entre répondre aux besoins de reporting et se conformer à des réglementations telles que le règlement général sur la protection des données. Il s’agit d’un point de gouvernance qui doit être expliqué en détail lors de la préparation des rapports. L’absence de normes de reporting ESG reconnues pour les caractéristiques des bâtiments intelligents entraîne également un manque de comparabilité des rapports.
Quels sont les cadres de reporting ESG pratiques pour les bâtiments intelligents ?
En pratique, il est possible de se référer et d’intégrer plusieurs frameworks matures. Les normes de l’Earth Report Initiative fournissent une structure complète liée aux rapports. Sur cette base, des informations spéciales sur les technologies intelligentes peuvent être ajoutées. Les recommandations formulées par le groupe de travail sur la divulgation d’informations financières liées au climat peuvent aider à analyser les risques climatiques physiques et les capacités d’adaptation provoqués par les systèmes intelligents.
Une situation plus directe consiste à utiliser des systèmes spécialisés de certification des bâtiments tels que LEED, WELL ou autres. De tels systèmes couvrent eux-mêmes des exigences détaillées en matière de suivi des performances, et les données générées par leur certification peuvent être directement transformées en contenu pertinent des rapports ESG. Le point clé est que le rapport ne doit pas se contenter d’énumérer la technologie, mais doit également expliquer comment le système intelligent favorise spécifiquement l’amélioration de divers indicateurs ESG.
La tendance de développement du reporting ESG dans les bâtiments intelligents à l’avenir
Les futurs rapports se concentreront davantage sur les aspects dynamiques, avec une présentation visuelle orientée vers la visualisation et de manière prospective. Basé sur les technologies liées au jumeau numérique, le rapport a la possibilité de créer un modèle virtuel avec des caractéristiques synchronisées avec la partie physique du bâtiment, qui peut afficher le statut ESG au monde extérieur en temps réel. L'intelligence artificielle effectuera une analyse approfondie des données passées sur la consommation d'énergie, puis prédira les tendances futures de la consommation d'énergie et les risques sociaux potentiels sur la base de cette analyse !
Une réglementation plus stricte renforcera encore davantage les informations ESG obligatoires. Les bâtiments intelligents occuperont une position favorable en raison de leurs propres avantages en matière de données. Les rapports seront plus étroitement liés aux instruments financiers tels que les obligations vertes et les prêts liés au développement durable, et leurs réductions de taux d'intérêt seront directement basées sur les données de performance ESG rapportées par des systèmes intelligents et vérifiées par des tiers.
Pour les parties prenantes au projet qui sont en phase de planification ou de rénovation de bâtiments intelligents, quel est selon vous le facteur le plus prioritaire à prendre en compte lors de l’évaluation de l’investissement initial et de la valeur ESG à long terme ? Bienvenue pour partager vos idées dans la zone de commentaires. Si cet article vous a inspiré, n'hésitez pas à l'aimer pour le soutenir et le partager avec davantage de pairs dans le même domaine.
Laisser un commentaire