Dans la quête actuelle du développement durable, les solutions de bâtiments intelligents certifiées LEED sont devenues la référence du secteur. Ces méthodes ne se concentrent pas seulement sur l'utilisation de la technologie, mais mettent également l'accent sur l'impact global du bâtiment sur l'environnement, l'économie et la société tout au long de son cycle de vie. En intégrant une technologie de pointe et des concepts écologiques, ils créent des espaces efficaces, sains et respectueux de l'environnement pour les propriétaires et les utilisateurs, ce qui constitue un moyen clé d'augmenter la valeur du bâtiment.
Qu’est-ce qu’un bâtiment intelligent certifié LEED ?
Un bâtiment écologique capable d'optimiser la consommation d'énergie et d'améliorer la qualité de l'environnement intérieur en intégrant des systèmes d'automatisation, des équipements Internet des objets et l'analyse des données est un bâtiment intelligent certifié LEED. Il ne s'agit pas simplement d'un ensemble de technologies, mais est guidé par les normes LEED pour atteindre des objectifs durables en termes de sélection de sites, de ressources en eau, de matériaux et de ressources. Ce type de bâtiment peut ajuster son état de fonctionnement en fonction de données en temps réel, comme l'ajustement automatique de l'éclairage et de la climatisation pour réduire les déchets.
Pour atteindre cet objectif, une planification globale doit être introduite dès la phase de conception. À cette fin, les architectes, les ingénieurs et les fournisseurs de systèmes intelligents doivent travailler en étroite collaboration pour garantir que les solutions techniques répondent aux points de notation LEED. Par exemple, en termes d’efficacité énergétique, les bâtiments peuvent utiliser des panneaux solaires combinés à des réseaux intelligents pour gérer de manière dynamique la demande d’électricité. Cette approche holistique garantit que le bâtiment est non seulement intelligent, mais qu’il peut également résister à une certification tierce.
Comment la certification LEED augmente la valeur du bâtiment
La certification LEED apporte une prime de marché significative aux bâtiments car elle implique une qualité élevée et de faibles coûts d'exploitation. Les bâtiments intelligents certifiés attirent généralement davantage de locataires, en particulier les entreprises qui valorisent la responsabilité sociale des entreprises. Ces locataires sont prêts à payer des loyers plus élevés en échange d’un environnement de travail plus sain et de factures de services publics moins élevées. De plus, la certification peut également augmenter la valeur de revente des actifs et se démarquer sur un marché immobilier très concurrentiel.
D'un point de vue opérationnel, les systèmes intelligents peuvent réduire considérablement les dépenses à long terme grâce à la maintenance prédictive et à l'optimisation des ressources. Par exemple, les compteurs d’eau intelligents peuvent surveiller les fuites d’eau et émettre des alarmes en temps opportun pour éviter le gaspillage des ressources en eau et les pertes qui en découlent. Dans le même temps, une fois qu'un bâtiment a obtenu la certification LEED, il est possible d'obtenir des subventions gouvernementales ou des incitations fiscales, augmentant ainsi encore le retour sur investissement. Cet incitatif économique a conduit de plus en plus de développeurs à considérer les solutions intelligentes LEED comme une nécessité plutôt qu'une option.
Comment les bâtiments intelligents peuvent atteindre leurs objectifs d’économie d’énergie
Les bâtiments intelligents qui utilisent des capteurs et des systèmes de contrôle automatisés surveilleront à tout moment la consommation d’énergie et ajusteront le fonctionnement des équipements. Par exemple, le système d'éclairage peut automatiquement s'atténuer ou s'éteindre en fonction de l'intensité de la lumière naturelle et de la dynamique de l'activité du personnel afin de réduire la consommation d'énergie inutile. Dans le domaine du CVC, les thermostats intelligents peuvent connaître les habitudes d'utilisation et réduire la consommation d'énergie pendant les heures creuses sans affecter le confort.
Les énergies renouvelables peuvent être combinées à certains de ces systèmes pour former des micro-réseaux. L’énergie solaire ou éolienne peut être utilisée par les bâtiments pour produire de l’électricité, et le stockage de l’énergie et la distribution d’énergie peuvent être optimisés à l’aide de plateformes de gestion intelligentes. Dans les projets de réponse à la demande, les bâtiments peuvent réduire leur propre consommation d'électricité en fonction de la charge du réseau, générant ainsi des revenus supplémentaires. Ce type de gestion dynamique de l’énergie réduit non seulement l’empreinte carbone, mais aide également les propriétaires à faire face aux risques provoqués par les fluctuations des prix de l’énergie.
Exigences de certification LEED pour la qualité de l’environnement intérieur
La norme LEED attache une grande importance à la qualité de l'environnement intérieur, exigeant que les bâtiments intelligents offrent des conditions de ventilation adéquates, des températures appropriées et un air peu polluant. Le système intelligent activera automatiquement le système d'air frais et l'équipement de purification de l'air en surveillant en permanence les niveaux de CO2, en surveillant en permanence l'humidité et en surveillant en permanence les composés organiques volatils. Cela garantit la santé et la productivité, réduisant ainsi l’incidence du syndrome des bâtiments malsains.
LEED fixe des objectifs clairs en matière d'éclairage et d'acoustique. Les bâtiments intelligents peuvent utiliser des systèmes de protection solaire pour réguler l’incidence de la lumière naturelle et éviter l’éblouissement, tout en utilisant une technologie de contrôle du bruit pour maintenir un environnement calme. Par exemple, les salles de conférence peuvent être équipées de systèmes de masquage sonore pour garantir l’intimité et la concentration. Ces mesures sont non seulement conformes aux exigences de certification, mais améliorent également directement l'expérience et la satisfaction quotidiennes des utilisateurs.
Technologies clés dans les solutions de bâtiments intelligents
Les capteurs IoT au cœur des bâtiments intelligents peuvent collecter des données sur la température, l’humidité et la consommation d’énergie pour servir de base à la prise de décision. Ces capteurs sont connectés au système d'automatisation du bâtiment pour réaliser l'interconnexion des équipements. Par exemple, lorsqu’un capteur détecte qu’une pièce est vacante, il éteint automatiquement les lumières et la climatisation pour éviter tout gaspillage d’énergie.
Une autre technologie clé est celle des plateformes de cloud computing et d’intelligence artificielle, qui analysent le Big Data pour optimiser les opérations des bâtiments. Les algorithmes d'IA peuvent prédire les pannes d'équipement, planifier la maintenance préventive et réduire les temps d'arrêt. Dans le même temps, les utilisateurs peuvent contrôler à distance les paramètres environnementaux via des applications mobiles, ce qui ajoute de la commodité. L'intégration de ces technologies améliore non seulement l'efficacité, mais permet également aux bâtiments de s'adapter aux changements des besoins futurs.
Comment choisir la bonne solution de bâtiment intelligent LEED
Lors de la sélection d'une solution, la première priorité est d'évaluer les besoins spécifiques du bâtiment et les objectifs de certification LEED. Différents types de bâtiments, comme les bureaux, les hôpitaux ou les écoles, ont des priorités uniques. Les hôpitaux peuvent accorder davantage d’importance à la qualité de l’air et à la fiabilité. La réalisation d'audits énergétiques et d'analyses des besoins peut aider à déterminer quels systèmes intelligents offriront les meilleurs rendements, comme investir dans un CVC efficace ou dans les énergies renouvelables.
Tenez compte de l'expérience du fournisseur et de l'évolutivité de la solution, sélectionnez les fournisseurs ayant des cas réussis et assurez-vous qu'ils comprennent le processus LEED et peuvent fournir un soutien continu. La solution doit adopter une conception modulaire pour faciliter les futures mises à niveau afin de s'adapter aux nouvelles technologies ou aux changements de normes. L'analyse coûts-avantages est également extrêmement essentielle pour calculer l'investissement initial et les économies à long terme afin de garantir que le projet est économiquement réalisable.
Dans le cadre des projets de construction dans lesquels vous participez, quel est, selon vous, le défi le plus important pour obtenir la certification LEED ? Vous êtes invités à expliquer votre point de vue dans la zone de commentaires. Si vous pensez que cet article est utile, n'hésitez pas à lui donner un like et à le transmettre pour le soutenir !
Laisser un commentaire