L'automatisation des bâtiments, que l'on peut appeler automatisation des bâtiments, redéfinit la façon dont nous interagissons avec nos espaces de travail et de vie. Il ne s’agit pas uniquement de téléphones portables pour contrôler l’éclairage. Il utilise une technologie de l'information intégrée, une technologie de réseau et une technologie de contrôle automatique pour effectuer une surveillance centralisée et une gestion intelligente du CVC, de l'éclairage, de la sécurité, de la consommation d'énergie et d'autres systèmes du bâtiment. Son objectif principal est d'améliorer le confort, la sécurité et l'efficacité opérationnelle de l'utilisation de l'espace, tout en réalisant des économies d'énergie et une réduction de la consommation significatives. Comprendre sa composition spécifique et son chemin de mise en œuvre est particulièrement important pour les propriétaires, les gestionnaires immobiliers et même les utilisateurs ordinaires.
Quels systèmes l’automatisation des bâtiments inclut-elle spécifiquement ?
Le système d'automatisation du bâtiment est un système de réseau intégré complexe. Parmi eux, le système de contrôle automatique CVC est l’un de ses éléments essentiels. Ce système peut contrôler automatiquement l'état de fonctionnement des ventilateurs, des pompes à eau, des refroidisseurs et d'autres équipements en fonction de divers paramètres tels que la température et l'humidité intérieures et extérieures, ainsi que la concentration de dioxyde de carbone, afin de maintenir un environnement confortable et d'éviter le gaspillage d'énergie. Le système d’éclairage intelligent est un autre élément clé du système d’automatisation du bâtiment. Il utilise des capteurs de lumière, des détections de mouvements humains et des stratégies de synchronisation pour éteindre les lumières ou ajuster la luminosité en fonction des besoins.
La vidéosurveillance, la gestion du contrôle d'accès et les alarmes intrusion sont intégrées par le système d'automatisation de sécurité pour obtenir une réponse de liaison. Parfois, lorsqu'un mouvement est détecté dans une zone spécifique en dehors des heures de travail, le système peut automatiquement allumer les lumières de la zone vers la zone correspondante pour effectuer un travail d'enregistrement, puis se déplacer vers le centre de sécurité. Le centre envoie des signaux d'alarme et le système de surveillance de la consommation d'énergie collecte l'eau, l'électricité, le gaz et d'autres données en temps réel, effectue une analyse visuelle et établit un diagnostic anormal, fournissant une base précise pour une transformation économe en énergie. Ces sous-systèmes ne fonctionnent pas de manière isolée, mais utilisent une plate-forme unifiée pour effectuer l'interaction des données et le contrôle collaboratif.
Quelles préparations préalables sont nécessaires pour mettre en œuvre l’automatisation des bâtiments ?
Une analyse et un diagnostic complets des besoins sont les premières étapes nécessaires à une mise en œuvre réussie de l’automatisation. Les propriétaires et les gestionnaires doivent clairement définir leurs principaux objectifs, qu'il s'agisse de réduire chaque année les dépenses énergétiques spécifiques très élevées et imprévisibles, d'améliorer la satisfaction des locataires et la probabilité de renouvellement des baux, ou encore de réduire l'intensité de travail et les erreurs humaines du personnel d'exploitation et d'entretien. Cette situation peut déterminer l'orientation prioritaire de l'investissement du projet. Par la suite, des audits approfondis des systèmes électromécaniques et des évaluations de base de la consommation d'énergie des bâtiments existants devraient être effectués pour identifier les vulnérabilités énergétiques les plus importantes et les plus importantes ainsi que les éléments clés qui peuvent être optimisés et améliorés.
En termes de préparation technique, il est nécessaire de vérifier l'infrastructure actuelle faible du bâtiment, telle que le câblage réseau, l'espace de pont et les prises électriques, pour déterminer si elle peut prendre en charge le déploiement du nouveau système. Il est plus critique de constituer ou de sélectionner une équipe qualifiée. Les membres doivent comprendre des représentants des propriétaires qui comprennent la construction, des ingénieurs maîtrisant la technologie de contrôle automatique et des ingénieurs immobiliers familiarisés avec les équipements sur site. Définir clairement les limites de l'autorité et des responsabilités de toutes les parties ainsi que le mécanisme de communication peut prévenir efficacement le déni et la confusion lors de la mise en œuvre ultérieure.
Comment choisir la bonne solution d'automatisation du bâtiment
De nombreuses solutions existent sur le marché, allant des marques internationales aux fabricants locaux. Lors de ce choix, il est important d’éviter de juger uniquement sur la base de la marque ou simplement de recourir au prix. Tout d'abord, les capacités d'ouverture et d'intégration de la solution doivent être évaluées, et la priorité doit être donnée au support des systèmes qui adoptent des protocoles standards internationaux tels que , etc. Ce n'est qu'ainsi que les équipements de différents fabricants pourront à l'avenir être interconnectés et interopérables, évitant ainsi d'être « enfermés » par un seul fournisseur. L'évolutivité et la maintenabilité de la solution sont également importantes, et il faut se demander si elle peut facilement ajouter de nouveaux points et de nouvelles fonctions.
Il existe également un critère de sélection pragmatique, qui consiste à prêter attention aux capacités de support de services localisées. Le système d'automatisation doit être continuellement débogué et entretenu. Que le fournisseur puisse fournir une assistance technique sur site à réponse rapide, qu'il existe un stock suffisant de pièces de rechange et que le personnel local d'exploitation et de maintenance puisse être formé efficacement, ces facteurs sont directement liés au fonctionnement stable du système dans les prochaines années. Pour les projets de rénovation, il est particulièrement nécessaire de considérer la flexibilité de déploiement de la solution et si elle prend en charge les méthodes de rénovation sans câblage telles que les réseaux de capteurs sans fil, réduisant ainsi les interférences causées par la construction sur les opérations normales.
Quels avantages en matière d’économie d’énergie l’automatisation des bâtiments peut-elle apporter ?
Le rendement économique le plus intuitif de l’automatisation des bâtiments est l’économie d’énergie. Grâce à un contrôle précis et optimisé du système CVC, comme la régulation de la température de sortie du refroidisseur en fonction de la charge réelle, le contrôle de la demande d'air frais, etc., il est généralement possible de réaliser une économie de 15 à 30 % sur cette partie de la consommation d'énergie. Après une gestion minutieuse de l’éclairage intelligent, il est possible de réduire la consommation électrique de l’éclairage de 20 à 40 %. Ces économies se transforment directement en réductions des coûts d’exploitation et se traduisent en fin de compte par une augmentation réelle des avantages économiques.
Les avantages ne se reflètent pas seulement dans la consommation directe d’énergie. Grâce à la maintenance préventive, le système peut émettre des alertes précoces en cas de défauts tels que la surchauffe des roulements du ventilateur et l'encrassement des filtres. Cela peut éviter les temps d'arrêt imprévus et les dommages graves à l'équipement, prolongeant ainsi la durée de vie de l'équipement et réduisant les coûts de révision. Dans le même temps, la gestion automatisée réduit la dépendance à l’égard de la main-d’œuvre de haute technologie. Un personnel d'exploitation et de maintenance peut utiliser le poste de gestion central pour surveiller l'équipement de l'ensemble du bâtiment, améliorant ainsi efficacement l'efficacité des ressources humaines. L'affichage quantitatif des données de consommation d'énergie permettra également de demander la certification d'un bâtiment écologique, augmentant ainsi la valeur des actifs.
Comment exploiter et gérer quotidiennement le système d’automatisation du bâtiment
Le lancement du système n'est pas la fin, la gestion continue de l'exploitation et de la maintenance est la clé pour garantir les avantages. Le cœur de l’exploitation et de la maintenance quotidiennes réside dans la surveillance et l’analyse des données. Le personnel d'exploitation et de maintenance doit vérifier quotidiennement le journal des alarmes du système et gérer les situations anormales en temps opportun, au lieu de se concentrer uniquement sur le fonctionnement de l'équipement. Il est nécessaire d’analyser régulièrement l’évolution des données de consommation énergétique et de la comparer avec les données de la même période. Si une croissance anormale est détectée, recherchez-en la cause. Par exemple, il se peut que la valeur de consigne du contrôle de température dans une certaine zone ait été modifiée sans autorisation ou qu'une vanne soit tombée en panne.
Il est nécessaire de disposer d’un système d’entretien régulier standardisé. Cela comprend l'étalonnage régulier des capteurs clés, tels que les capteurs de température, d'humidité et de dioxyde de carbone, pour garantir une base de contrôle précise ; nettoyer les actionneurs, tels que les vannes d'air et les vannes d'eau, pour éviter le blocage ; et sauvegarder les programmes système et les bases de données. Parallèlement, maintenez à jour la documentation technique et enregistrez toutes les modifications et paramètres d'optimisation. L'équipe d'exploitation et de maintenance doit être formée en permanence afin qu'elle puisse non seulement gérer des alarmes simples, mais également comprendre les stratégies du système et effectuer des ajustements d'optimisation de base.
Quelles sont les tendances de développement de l’automatisation des bâtiments à l’avenir ?
L’avenir de l’automatisation des bâtiments sera profondément intégré à l’Internet des objets et au cloud computing. Davantage de capteurs IoT sans fil à faible coût et à faible consommation seront déployés pour permettre une surveillance plus fine de l'environnement et de l'état des équipements, comme le microenvironnement de chaque bureau. Il n’y aura plus de système limité à un seul bâtiment. Au lieu de cela, les plates-formes cloud seront utilisées pour centraliser la surveillance, l'analyse des données et la comparaison de l'efficacité énergétique de plusieurs groupes de bâtiments dispersés afin de réaliser une gestion à grande échelle.
L’application de l’intelligence artificielle et de la technologie d’apprentissage automatique deviendra une tendance clé. Les modèles d'informations sur les bâtiments et les jumeaux numériques seront profondément intégrés aux systèmes d'automatisation pour cartographier l'état en temps réel des bâtiments physiques dans l'espace virtuel afin d'obtenir une exploitation et une maintenance, une simulation et un diagnostic de pannes plus intuitifs, fournissant ainsi un outil puissant pour la gestion du cycle de vie complet des bâtiments. Le système utilise l'expérience tirée des données d'exploitation historiques pour minimiser la consommation d'énergie tout en satisfaisant le confort. Par exemple, il prédit la charge de refroidissement et de chauffage du bâtiment le lendemain, et démarre ou arrête les équipements à l'avance pour le pré-refroidissement et le préchauffage, optimisant ainsi automatiquement la stratégie de contrôle.
Votre bâtiment a rencontré des problèmes importants de consommation énergétique excessive ou de gestion peu pratique en termes de gestion CVC ou d'éclairage ? Selon vous, quelle est la plus grande préoccupation ou le plus grand obstacle à l’introduction de la transformation de l’automatisation ? Bienvenue pour partager vos opinions ou expériences dans la zone de commentaires. Si cet article vous a inspiré, n'hésitez pas à l'aimer pour le soutenir et le partager avec des amis qui pourraient en avoir besoin.
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