Comment dire que l'amélioration de l'accord de location n'est en fait pas très différente des problèmes que nous rencontrons dans notre vie quotidienne. Il loue une maison et ouvre un magasin. Tous les aspects doivent être réfléchis!
Je pense que la partie la plus importante est d'écrire les termes clairement et clairement. Ne laissez jamais d'endroits vagues, comme comment payer le loyer, combien l'augmentation des prix, qui réparera la maison si elle est cassée, etc., etc., toutes doivent être mises en œuvre une par une. Si vous ne l'écrivez pas, peut-être que quelque chose se passera un jour, et vous ne pourrez plus faire de disputes à ce moment-là!
Je vais énumérer les aspects les plus critiques:
1. Mécanisme d'ajustement des loyers – Combien augmente-t-il chaque année? Par prix du marché ou une proportion fixe? Pour le dire!
2. Responsabilité d'entretien – Si le toit fuit, est-il réparé par le propriétaire et que le tuyau d'eau est bloqué et le locataire réparé? Soyez précis!
3. Conducteur des conditions du contrat – Combien coûte-t-il à l'avance le contrat? Ne soyez pas vague dans le contrat!
4. Conditions de remboursement de dépôt – Combien coûte la déduction lors de la vérification? Dans quelles circonstances pouvez-vous retirer complètement? Dites la mort!
5. Conditions d'utilisation – Peut-il être sous-locatif? Peut-il être rénové? J'ai une ligne claire!
Soit dit en passant, voici une chose très importante à vous dire – location à long terme vs location à court terme , la différence est si grande! Si vous signez un contrat de cinq ans, vous devez regarder attentivement. Pendant longtemps, le propriétaire donnera généralement quelques remises, mais si vous déménagez à l'avance, les dommages-intérêts liquidés sont souvent effrayants … bien que les locations à court terme soient flexibles, le loyer augmentera tous les trois jours, ce qui est assez ennuyeux, non?
Permettez-moi de vous parler de certaines maladies difficiles et compliquées …
Q: Que dois-je faire si le loyer a augmenté trop loin?
R: Cela dépend de la façon dont le contrat est signé. Faites un accord à l'avance à la limite d'augmentation la plus sûre!
Q: Que devrait faire le propriétaire s'il continue de traîner les choses sans les réparer?
R: Si vous envoyez un préavis écrit en premier, cela ne fonctionne vraiment pas … vous pouvez parler avec un contrat lorsque vous poursuivez!
Je pense que, qu'il s'agisse d'un propriétaire ou d'un locataire, vous devez traiter le contrat comme votre amulette. N'attendez pas que quelque chose se passe avant de tourner les termes, il sera trop tard! Si vous ne pouvez pas bien faire les choses, dépensez de l'argent pour trouver un avocat pour le vérifier, ce n'est vraiment pas une perte! Regardez ces jours-ci, y a-t-il peu de gens et des choses à aller en justice pour un peu d'argent?
En bref, vous devez prendre au sérieux cet accord de location et écrire tout ce à quoi vous pouvez penser. Ne soyez pas paresseux et signez simplement une version simple … si vous avez des litiges à l'avenir, la fête qui en souffre souffrera certainement de termes peu clairs!
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